UNE MAISON 4 pièces — 285 500 €
32 RES DU BOIS DES MONTAGNES 62131 VAUDRICOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB409
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288535. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaudricourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Vaudricourt (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaudricourt
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 01/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TADAO8
Arrêts les plus proches
Chemin VertTADAO448 m
Chemin VertTADAO504 m
MairieTADAO549 m
MairieTADAO564 m
DambrineTADAO689 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
504 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
517 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,6% évolution globale
274 200 €prix moyen
2025
285 500 €
2 855 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
262 900 €
2 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Collège Paul Verlaine1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VAUDRICOURT
90permis récents
113logements autorisés
13 882 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements962 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements185 m²1
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1
1 logement159 m²1
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