UNE MAISON 5 pièces — 225 200 €
22 LA CARRAIRE GR GMF SECTEUR 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 200 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²2 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM238
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Neuf-Monteau
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Salon6
Arrêts les plus proches
MonteauOuest Étang196 m
MonteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
MonteauOuest Étang202 m
MonteauOuest Étang208 m
Collège Albert CamusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,5% évolution globale
252 550 €prix moyen
2025
225 200 €
2 502 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2022
279 900 €
3 110 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics90 · 32 m
Santé71 · 192 m
Commerces23 · 109 m
Enseignement8 · 292 m
Sport/Loisirs7 · 631 m
Transports3 · 148 m
Tourisme1 · 822 m
Écoles (10)
Collège
Collège Albert Camus319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Carraire - George Sand415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Carraire - George Sand460 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gérard Philipe703 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin728 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1