UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
907 CHE DE CORNAS 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 061 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD74
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288142. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dunant-Mialan
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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TILLEULSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités582 m
GRAND DUCValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités583 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 462 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Santé89 · 692 m
Services publics34 · 308 m
Commerces7 · 676 m
Sport/Loisirs5 · 302 m
Enseignement4 · 705 m
Tourisme4 · 443 m
Transports1 · 948 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais706 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais724 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges816 m ·
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet835 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet859 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1