UNE MAISON 4 pièces — 368 900 €
108 ALL DES BAUCHENETS 74300 THYEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR76
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thyez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Thyez (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thyez
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus7
Arrêts les plus proches
THYEZ - RUE DES PRESTransdev Mont Blanc Bus120 m
THYEZ - LA VALLEETransdev Mont Blanc Bus285 m
THYEZ - LOUIS COPPELTransdev Mont Blanc Bus353 m
THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus609 m
THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus618 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,4% évolution globale
326 950 €prix moyen
2025
368 900 €
3 180 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2016
285 000 €
2 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics101 · 47 m
Santé31 · 139 m
Commerces14 · 196 m
Sport/Loisirs10 · 418 m
Transports6 · 414 m
Enseignement2 · 424 m
Tourisme1 · 265 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ630 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ1.1 km · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.5 km · Public
Permis de construire Commune de THYEZ
240permis récents
876logements autorisés
73 522 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement563 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1