UNE MAISON 4 pièces — 399 130 €
376 RUE DES BOULEAUX 74460 MARNAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 130 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 044 m²
Prix/m²3 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G115
Contenance917 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587629. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marnaz (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marnaz
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus9
Arrêts les plus proches
MARNAZ - VALIGNONSTransdev Mont Blanc Bus524 m
MARNAZ - LECHERESTransdev Mont Blanc Bus644 m
SCIONZIER - Collège JJ. GallayTransdev Mont Blanc Bus649 m
SCIONZIER - Collège JJ. GallayTransdev Mont Blanc Bus662 m
THYEZ - LA VALLEETransdev Mont Blanc Bus875 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
399 130 €prix moyen
2025
399 130 €
3 801 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
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Santé27 · 567 m
Sport/Loisirs21 · 161 m
Commerces12 · 572 m
Enseignement4 · 559 m
Transports2 · 627 m
Tourisme1 · 911 m
Écoles (6)
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay565 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay604 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER954 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MARNAZ
196permis récents
706logements autorisés
58 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements1 922 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1