UNE MAISON 5 pièces — 165 075 €
233 ALL DES GENTIANES 74300 THYEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 075 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 515 m²
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS148
Contenance1 515 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589841. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thyez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Thyez (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thyez
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus10
Arrêts les plus proches
THYEZ - LA VALLEETransdev Mont Blanc Bus267 m
THYEZ - RUE DES PRESTransdev Mont Blanc Bus341 m
CLUSES - FOND SARDAGNETransdev Mont Blanc Bus582 m
CLUSES - FOND SARDAGNETransdev Mont Blanc Bus591 m
THYEZ - LOUIS COPPELTransdev Mont Blanc Bus697 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,6% évolution globale
240 038 €prix moyen
2025
165 075 €
1 775 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2020
315 000 €
3 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics80 · 161 m
Commerces21 · 192 m
Santé18 · 238 m
Sport/Loisirs11 · 331 m
Transports4 · 468 m
Enseignement2 · 641 m
Tourisme1 · 232 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ920 m · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.4 km · Public
Permis de construire Commune de THYEZ
240permis récents
876logements autorisés
73 522 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement563 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1