UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 300 €
1 RUE SEBASTOPOL 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 300 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1361
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288019. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 235 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)59 m
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)59 m
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)86 m
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)86 m
Office de Tourisme - MA.ATBAIA (Arcachon)93 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-77,2% évolution globale
291 103 €prix moyen
2025
59 300 €
3 953 EUR/m² -92,1% Vente actuelle 2024
755 400 €
5 811 EUR/m² +281,5% 2024
198 000 €
9 900 EUR/m² -74,5% 2022
775 000 €
5 962 EUR/m² +19,2% 2020
650 400 €
5 003 EUR/m² +94,1% 2018
335 000 €
6 204 EUR/m² +101,4% 2018
166 340 €
8 317 EUR/m² -53,8% 2017
360 000 €
3 333 EUR/m² +50,0% 2017
240 000 €
4 000 EUR/m² +300,0% 2016
60 000 €
3 529 EUR/m² -6,3% 2015
64 000 €
5 333 EUR/m² +23,1% 2015
52 000 €
3 467 EUR/m² -48,0% 2015
100 000 €
2 857 EUR/m² -61,5% 2014
260 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (619)
Services publics243 · 17 m
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Sport/Loisirs15 · 120 m
Enseignement3 · 425 m
Transports2 · 359 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Paul Bert575 m · Public
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Lycée de Grand Air744 m · Public
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Collège Marie Bartette921 m · Public
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Lycée professionnel Condorcet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1