UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €
8 RUE VOLTAIRE 11800 TREBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle CA485
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
15 050 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tr�bes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,06%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trèbes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Mouvement de Terrain14/10/2018 - 15/10/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
TRÈBES - L'Aiguille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
TRÈBES - L'Aiguille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-10,0% évolution globale
30 798 €prix moyen
2025
36 000 €
655 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
125 EUR/m² +66,7% 2024
12 000 €
185 EUR/m² -73,9% 2021
46 000 €
575 EUR/m² +15,0% 2015
39 990 €
615 EUR/m²Biens comparables
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