UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €

45 RUE DU GEN DE GAULLE 60250 BALAGNY SUR THERAIN
Vendu le 08 août 2025
1 339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1009
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1009

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287879. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Balagny-sur-Thérain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balagny-sur-Th�rain (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balagny-sur-Thérain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2

Arrêts les plus proches

MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise251 m
MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise251 m
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BALAGNY-SUR-THERAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3279 m
BALAGNY-SUR-THÉRAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3279 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 339 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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75 000 €
1 339 EUR/m²0 m2025
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80%
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170 200 €
2 790 EUR/m²342 m2025
61 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 471 EUR/m²908 m2025
51 m²
Voir

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77logements autorisés
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1

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