UNE MAISON 3 pièces — 174 000 €

60 RTE DES MORAINES 01300 MAGNIEU
Vendu le 19 août 2025
2 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A971
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro971

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287696. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnieu (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités1

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-13,0% évolution globale
147 833 €prix moyen
2025
174 000 €
2 175 EUR/m² +150,4% Vente actuelle
2024
69 500 €
869 EUR/m² -65,3%
2022
200 000 €
1 538 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
174 000 €
2 175 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 466 EUR/m²1.7 km2025
73 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 412 EUR/m²1.8 km2025
85 m²
Voir

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