UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

86 RUE DU CALVAIRE 01300 MAGNIEU
Vendu le 24 juillet 2025
2 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²2 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle B535
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro535

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897644. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnieu (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+105,0% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +105,0% Vente actuelle
2019
100 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 412 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 239 EUR/m²293 m2025
88 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
142 500 €
1 549 EUR/m²934 m2025
92 m²
Voir

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