UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €

39 RUE CHARLES RIVIERE 44400 REZE
Vendu le 31 mars 2025
3 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD621
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro621

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287673. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Naudières-Landes Saint-Pierre

Revenus

22 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
21%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
17%Cadres
Population active1 622
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

BlanchetNaolib133 m
BlanchetNaolib133 m
BlanchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
BlanchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
BlanchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-58,2% évolution globale
165 056 €prix moyen
2025
110 000 €
3 548 EUR/m² -43,6% Vente actuelle
2024
195 000 €
1 681 EUR/m² +2,6%
2020
190 000 €
2 676 EUR/m² -23,2%
2019
247 500 €
3 094 EUR/m² -23,8%
2018
325 000 €
2 621 EUR/m² +470,2%
2016
57 000 €
2 111 EUR/m² +67,6%
2016
34 000 €
2 000 EUR/m² -46,9%
2016
64 000 €
2 065 EUR/m² -75,7%
2016
263 000 €
2 121 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
3 548 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
2 357 EUR/m²1.6 km2024
28 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 1p
95 800 €
3 685 EUR/m²2.0 km2025
26 m²
Voir

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Équipements (382)

Santé181 · 45 m
Services publics133 · 115 m
Commerces27 · 134 m
Sport/Loisirs20 · 265 m
Enseignement10 · 235 m
Transports10 · 328 m
Tourisme1 · 177 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne Creux295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ouche Dinier822 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ragon827 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
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1

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