UNE MAISON 4 pièces — 362 000 €

9 AV DES JARDINIERS 34110 FRONTIGNAN
Vendu le 15 octobre 2025
3 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²3 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN617
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287437. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Crozes

Revenus

22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Population active2 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Frontignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
1759 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frontignan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE151 m
FRONTIGNAN - Les Pielles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport171 m
Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE230 m
GambettaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE242 m
GambettaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE262 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
362 000 €prix moyen
2025
362 000 €
3 321 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
362 000 €
3 321 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
700 000 €
6 034 EUR/m²205 m2025
116 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 100 EUR/m²540 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (516)

Services publics253 · 72 m
Santé158 · 61 m
Commerces60 · 155 m
Sport/Loisirs24 · 40 m
Enseignement12 · 167 m
Transports7 · 266 m
Tourisme2 · 339 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous210 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 2229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 1298 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse La Salle494 m · Privé

Permis de construire Commune de FRONTIGNAN

430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1