UN APPARTEMENT 2 pièces — 284 200 €
55 RUE BICHAT 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 200 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BC50
Contenance1 877 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287151. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 9
Revenus
29 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,7% évolution globale
480 611 €prix moyen
2025
176 000 €
7 040 EUR/m² -38,1% 2025
284 200 €
10 526 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
347 700 €
11 990 EUR/m² +2,6% 2025
339 000 €
11 300 EUR/m² -58,9% 2025
825 000 €
13 750 EUR/m² +894,0% 2025
83 000 €
4 882 EUR/m² -68,9% 2025
267 000 €
8 344 EUR/m² -9,5% 2025
295 000 €
11 800 EUR/m² -76,4% 2025
1 250 000 €
14 706 EUR/m² +159,3% 2023
482 000 €
10 711 EUR/m² +201,3% 2023
160 000 €
13 333 EUR/m² -1,2% 2023
162 000 €
11 571 EUR/m² -66,8% 2023
487 250 €
12 494 EUR/m² -43,7% 2023
865 000 €
14 417 EUR/m² +311,9% 2023
210 000 €
2 763 EUR/m² -31,1% 2023
305 000 €
11 296 EUR/m² -23,8% 2023
400 000 €
13 333 EUR/m² -70,0% 2023
1 333 650 €
15 690 EUR/m² +18,1% 2023
1 129 000 €
11 639 EUR/m² +206,8% 2023
368 000 €
17 524 EUR/m² -26,0% 2023
497 500 €
13 092 EUR/m² +24,4% 2023
400 000 €
13 333 EUR/m² +22,4% 2023
326 740 €
10 891 EUR/m² -59,3% 2022
802 750 €
12 543 EUR/m² +264,9% 2022
219 969 €
7 856 EUR/m² -35,3% 2022
340 000 €
10 625 EUR/m² -84,4% 2022
2 176 768 €
13 437 EUR/m² +691,6% 2022
275 000 €
9 167 EUR/m² -24,8% 2022
365 500 €
13 054 EUR/m² +1,5% 2022
360 000 €
12 857 EUR/m² +125,0% 2021
160 000 €
13 333 EUR/m² -46,1% 2021
297 000 €
2 912 EUR/m² +92,2% 2021
154 500 €
10 300 EUR/m² +571,7% 2021
23 000 €
-93,2% 2021
336 000 €
12 923 EUR/m² -24,8% 2021
446 900 €
12 769 EUR/m² +20,8% 2021
370 000 €
11 563 EUR/m² +134,2% 2021
158 000 €
12 154 EUR/m² +558,3% 2021
24 000 €
-96,5% 2021
690 000 €
8 519 EUR/m² -16,4% 2021
825 000 €
3 102 EUR/m² +557,4% 2021
125 500 €
15 688 EUR/m² +1 692,9% 2020
7 000 €
350 EUR/m² -99,0% 2020
694 330 €
11 572 EUR/m² -56,6% 2020
1 600 000 €
1 199 EUR/m² +207,7% 2019
520 000 €
11 556 EUR/m² -54,1% 2019
1 133 420 €
11 112 EUR/m² +165,5% 2019
426 850 €
10 945 EUR/m² +17,8% 2019
362 500 €
17 262 EUR/m² +152,6% 2019
143 500 €
5 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7251)
Services publics3450 · 44 m
Commerces1682 · 22 m
Santé1228 · 44 m
Transports341 · 158 m
Tourisme301 · 82 m
Enseignement158 · 139 m
Sport/Loisirs91 · 137 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louise Michel139 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille155 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire199 m · Privé
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve242 m · Public
Lycée
LP Marie Laurencin245 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune