UN APPARTEMENT 2 pièces — 709 000 €
18 RUE RAMPAL 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 709 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EC3
Contenance1 185 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286513. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 5
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 2 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+157,8% évolution globale
524 505 €prix moyen
2025
709 000 €
9 329 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
873 500 €
9 926 EUR/m² +63,9% 2025
533 000 €
7 725 EUR/m² +80,7% 2025
295 000 €
8 939 EUR/m² +1,7% 2025
290 000 €
9 063 EUR/m² -44,1% 2024
518 550 €
11 273 EUR/m² -40,4% 2024
870 000 €
9 886 EUR/m² +218,6% 2024
273 100 €
9 754 EUR/m² -56,8% 2024
632 750 €
9 305 EUR/m² -15,6% 2024
750 000 €
15 000 EUR/m² +19,9% 2023
625 500 €
14 216 EUR/m² -33,3% 2023
937 600 €
9 015 EUR/m² +240,9% 2023
275 000 €
9 483 EUR/m² -78,2% 2022
1 260 500 €
17 754 EUR/m² +270,7% 2022
340 000 €
9 714 EUR/m² -39,8% 2022
565 000 €
15 270 EUR/m² +1,9% 2021
554 300 €
10 660 EUR/m² -17,6% 2021
672 500 €
9 607 EUR/m² -48,1% 2020
1 297 000 €
14 573 EUR/m² +72,9% 2019
750 000 €
9 740 EUR/m² +45,6% 2019
515 000 €
8 879 EUR/m² -40,0% 2019
859 000 €
9 988 EUR/m² +62,9% 2018
527 311 €
9 949 EUR/m² -33,4% 2018
792 150 €
7 617 EUR/m² +197,2% 2018
266 500 €
7 614 EUR/m² +1,3% 2018
263 000 €
7 970 EUR/m² -53,9% 2018
570 000 €
8 636 EUR/m² -5,8% 2018
605 000 €
4 690 EUR/m² +27,4% 2017
475 000 €
12 838 EUR/m² +34,9% 2017
352 000 €
8 186 EUR/m² +212,9% 2017
112 500 €
3 214 EUR/m² -71,4% 2017
393 500 €
12 297 EUR/m² +101,8% 2017
195 000 €
6 094 EUR/m² -68,5% 2016
620 000 €
3 543 EUR/m² +34,8% 2016
460 000 €
10 000 EUR/m² -17,3% 2016
556 450 €
2 868 EUR/m² +93,9% 2016
287 000 €
7 000 EUR/m² +24,8% 2016
230 000 €
7 931 EUR/m² -19,3% 2016
285 000 €
6 951 EUR/m² -29,1% 2015
402 000 €
3 023 EUR/m² +323,2% 2015
95 000 €
990 EUR/m² -75,9% 2015
395 000 €
7 596 EUR/m² +43,6% 2014
275 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4776)
Services publics2153 · 36 m
Santé974 · 28 m
Commerces960 · 38 m
Transports367 · 28 m
Enseignement126 · 43 m
Tourisme117 · 114 m
Sport/Loisirs79 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle42 m · Public
Ecole
E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal69 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle94 m · Public
Ecole
E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal106 m · Public
AMB Formations152 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
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