UN APPARTEMENT 3 pièces — 733 950 €
97 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 733 950 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle EB50
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236642. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 1
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER40 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER54 m
r. ClavelTransilien;TER;RER56 m
PyrénéesTransilien;TER;RER62 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+88,2% évolution globale
436 163 €prix moyen
2025
733 950 €
10 485 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2025
472 000 €
9 440 EUR/m² +88,8% 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² -42,7% 2024
436 000 €
9 083 EUR/m² -10,3% 2023
486 000 €
6 943 EUR/m² +130,3% 2023
211 000 €
6 394 EUR/m² -30,6% 2023
304 000 €
7 795 EUR/m² -16,8% 2023
365 385 €
5 621 EUR/m² +141,1% 2023
151 543 €
7 216 EUR/m² -57,2% 2023
353 785 €
11 412 EUR/m² -17,4% 2022
428 340 €
9 961 EUR/m² -47,2% 2021
811 305 €
11 931 EUR/m² +122,3% 2021
365 000 €
8 111 EUR/m² -5,9% 2020
388 000 €
8 083 EUR/m² -44,2% 2020
695 000 €
9 929 EUR/m² +64,2% 2019
423 240 €
9 843 EUR/m² +31,4% 2019
322 000 €
5 458 EUR/m² -45,1% 2018
586 000 €
8 746 EUR/m² +30,2% 2018
450 000 €
11 538 EUR/m² -4,3% 2017
470 000 €
7 231 EUR/m² -13,8% 2017
545 000 €
12 111 EUR/m² +16,0% 2017
470 000 €
6 714 EUR/m² -11,2% 2017
529 517 €
8 541 EUR/m² +98,3% 2015
267 000 €
6 209 EUR/m² -31,5% 2015
390 000 €
5 571 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement127 · 72 m
Tourisme103 · 57 m
Sport/Loisirs76 · 193 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics67 m · Public
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville73 m · Public
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Collège Françoise Dolto99 m · Public
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E.P.PU PIAT 36 rue Piat239 m · Public
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E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel255 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune