Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 049 900 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²12 352 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK264

Contenance19 249 m²

Préfixe000

SectionDK

Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286311. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 059 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +75,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,10%

Loyer estimé : 1 836 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

Arrêts les plus proches

Le PlateauLignes d'Azur149 m

CharretiersLignes d'Azur290 m

Les CougourdonsLignes d'Azur359 m

La CostièreLignes d'Azur440 m

Résidence de la CostièreLignes d'Azur453 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

254 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

256 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

276 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

142 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

652 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+19,5% évolution globale

676 914 €prix moyen

2025

502 000 €

5 640 EUR/m² -41,3%

2025

855 000 €

9 500 EUR/m² +42,5%

2025

600 000 €

7 059 EUR/m² -42,9%

2025

1 049 900 €

12 352 EUR/m² +81,0% Vente actuelle

2021

580 000 €

4 000 EUR/m² -20,7%

2017

731 500 €

8 606 EUR/m² +74,2%

2014

420 000 €

5 250 EUR/m²

Biens comparables

5 000 EUR/m²976 m2025

83 m²

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics67 · 135 m

Santé11 · 368 m

Transports8 · 135 m

Commerces4 · 479 m

Tourisme4 · 573 m

Enseignement1 · 693 m

Sport/Loisirs1 · 991 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace696 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pessicart1.0 km · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre1.2 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht1.3 km · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader1.3 km · Privé