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Vendu 415 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DZ465

Contenance12 111 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737718. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 279 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,18%

Loyer estimé : 1 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Jeux de BoulesLignes d'Azur109 m

Saint-RaphaëlLignes d'Azur170 m

DelphineLignes d'Azur217 m

Petit PessicartLignes d'Azur246 m

Terrasses PessicartLignes d'Azur269 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

496 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+207,4% évolution globale

188 384 €prix moyen

2025

415 000 €

5 000 EUR/m² +144,1% Vente actuelle

2024

170 000 €

4 595 EUR/m² -32,0%

2024

250 001 €

7 813 EUR/m² +28,2%

2023

195 000 €

5 270 EUR/m² -17,0%

2022

234 900 €

9 035 EUR/m² -0,6%

2022

236 220 €

9 085 EUR/m² +15,2%

2020

205 000 €

5 000 EUR/m² +51,9%

2020

135 000 €

4 655 EUR/m² -33,2%

2020

202 000 €

4 927 EUR/m² -19,2%

2020

250 000 €

5 000 EUR/m² +44,9%

2019

172 500 €

3 450 EUR/m² -8,4%

2018

188 220 €

7 239 EUR/m² -1,4%

2018

190 800 €

3 816 EUR/m² +12,2%

2018

170 000 €

6 538 EUR/m² -2,9%

2017

175 000 €

6 731 EUR/m² +9,4%

2017

160 000 €

4 444 EUR/m² +19,4%

2017

134 000 €

4 323 EUR/m² -27,6%

2017

185 000 €

7 115 EUR/m² -11,9%

2017

210 000 €

3 281 EUR/m² +29,2%

2016

162 500 €

3 250 EUR/m² +28,0%

2016

127 000 €

4 704 EUR/m² -12,4%

2016

145 000 €

3 537 EUR/m² -14,7%

2016

170 000 €

3 778 EUR/m² +30,8%

2016

130 000 €

3 095 EUR/m² -52,7%

2015

275 000 €

8 594 EUR/m² +96,4%

2015

140 000 €

5 385 EUR/m² -22,2%

2015

180 000 €

5 625 EUR/m² +50,0%

2014

120 000 €

4 615 EUR/m² -11,1%

2014

135 000 €

5 192 EUR/m²

Biens comparables

7 059 EUR/m²976 m2025

12 352 EUR/m²976 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (504)

Services publics295 · 173 m

Santé117 · 93 m

Transports37 · 289 m

Commerces33 · 336 m

Enseignement10 · 231 m

Sport/Loisirs8 · 335 m

Tourisme4 · 123 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Pessicart224 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre418 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2542 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1542 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand584 m · Privé