UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €

20 RUE LEON CORSART 59640 DUNKERQUE
Vendu le 21 mars 2025
810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 172 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AK439
Contenance161 m²
Préfixe460
SectionAK
Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637419. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe

Revenus

19 990 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
33%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
16,50%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P112

Arrêts les plus proches

PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1218 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1231 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1234 m
PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1592 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1619 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-50,4% évolution globale
101 480 €prix moyen
2025
68 000 €
810 EUR/m² +70,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
476 EUR/m² -72,5%
2021
145 350 €
1 483 EUR/m² +24,4%
2017
116 850 €
1 498 EUR/m² -14,8%
2016
137 200 €
2 800 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
161 500 €
1 970 EUR/m²260 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
810 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
476 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
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1

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Declaration prealable nov. 2025

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