UN APPARTEMENT 4 pièces — 358 750 €
7 TRA MALAKOFF 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 750 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AY102
Contenance5 377 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286220. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Est
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
AIXMOULINAix lecar187 m
AIX MOULINAix lecar187 m
MoulinAix lebus191 m
MoulinZOU ! Proximité191 m
MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+37,5% évolution globale
332 664 €prix moyen
2025
358 750 €
3 816 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
425 000 €
3 935 EUR/m² +21,4% 2025
350 000 €
4 375 EUR/m² +169,0% 2025
130 095 €
2 455 EUR/m² -76,3% 2023
549 600 €
5 847 EUR/m² +3 132,9% 2022
17 000 €
-97,0% 2020
558 000 €
4 103 EUR/m² +14,0% 2019
489 450 €
4 532 EUR/m² +48,3% 2017
330 000 €
3 929 EUR/m² +10,0% 2017
300 000 €
3 750 EUR/m² -31,0% 2017
435 000 €
4 028 EUR/m² +110,1% 2017
207 000 €
3 981 EUR/m² -39,0% 2016
339 400 €
4 243 EUR/m² -8,3% 2016
370 000 €
3 426 EUR/m² +57,4% 2016
235 000 €
4 434 EUR/m² -21,7% 2015
300 000 €
2 778 EUR/m² +14,9% 2015
261 000 €
4 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1591)
Services publics632 · 45 m
Commerces457 · 197 m
Santé375 · 151 m
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Sport/Loisirs36 · 168 m
Tourisme21 · 234 m
Transports13 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA334 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Cézanne352 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur383 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Éloi452 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph545 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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