UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
57 AV DANIEL HEDDE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BH1086
Contenance3 484 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1086
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286166. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - HeddeCarabus (Royan Atlantique)57 m
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ROYAN - HeddeCarabus (Royan Atlantique)75 m
ROYAN - TulipeCarabus (Royan Atlantique)131 m
ROYAN - TulipeCarabus (Royan Atlantique)131 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+58,3% évolution globale
156 040 €prix moyen
2025
190 000 €
2 794 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
1 890 EUR/m² -24,0% 2024
204 000 €
3 000 EUR/m² +15,9% 2023
176 000 €
3 088 EUR/m² -4,9% 2023
185 000 €
2 721 EUR/m² -28,3% 2023
258 000 €
3 794 EUR/m² +124,3% 2022
115 000 €
2 018 EUR/m² -51,4% 2022
236 500 €
3 583 EUR/m² +8,5% 2022
218 000 €
3 303 EUR/m² +3,8% 2022
210 000 €
3 088 EUR/m² +40,0% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² +11,1% 2021
135 000 €
1 646 EUR/m² -10,0% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +27,1% 2020
118 000 €
2 682 EUR/m² +5,4% 2019
112 000 €
1 647 EUR/m² +578,8% 2019
16 500 €
-90,0% 2019
165 000 €
2 500 EUR/m² +24,1% 2019
133 000 €
1 900 EUR/m² -6,9% 2019
142 900 €
2 101 EUR/m² -15,9% 2019
170 000 €
2 500 EUR/m² +13,3% 2018
150 000 €
2 273 EUR/m² +25,0% 2018
120 000 €
1 765 EUR/m² -23,2% 2018
156 190 €
2 297 EUR/m² +18,3% 2017
132 000 €
1 886 EUR/m² -20,1% 2017
165 200 €
2 429 EUR/m² +37,7% 2017
120 000 €
1 765 EUR/m² -11,1% 2016
135 000 €
1 646 EUR/m² -18,2% 2015
165 000 €
2 500 EUR/m² -13,2% 2015
190 000 €
2 794 EUR/m² +22,6% 2015
155 000 €
2 348 EUR/m² +29,2% 2015
120 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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