UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 400 €

78 BD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN
Vendu le 27 décembre 2024
2 514 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 400 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 178 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AK541
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14089080. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)50 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)50 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)90 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)90 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)263 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+413,3% évolution globale
114 486 €prix moyen
2025
154 000 €
1 925 EUR/m² -5,8%
2024
163 400 €
2 514 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2023
140 000 €
2 154 EUR/m² +0,7%
2021
139 000 €
2 780 EUR/m² +54,4%
2017
90 000 €
1 800 EUR/m² +5,9%
2016
85 000 €
1 700 EUR/m² +183,3%
2014
30 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
266 200 €
4 159 EUR/m²371 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 692 EUR/m²374 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
6 500 €
107 EUR/m²593 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
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Ecole maternelle Louis Bouchet Royan370 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.2 km ·
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Lycée professionnel de l'Atlantique1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ROYAN

657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1