UN APPARTEMENT 3 pièces — 3 300 €
4 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²94 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DW205
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286143. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 3
Revenus
22 830 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
352,55%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. du Docteur PotainTransilien;TER;RER42 m
TélégrapheTransilien;TER;RER54 m
TélégrapheTransilien;TER;RER54 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER58 m
Pelleport - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-99,1% évolution globale
464 656 €prix moyen
2025
3 300 €
94 EUR/m² -99,3% Vente actuelle 2025
460 000 €
8 846 EUR/m² -25,3% 2024
615 600 €
9 327 EUR/m² -28,8% 2022
865 000 €
16 635 EUR/m² +40,9% 2019
614 000 €
9 303 EUR/m² +520,2% 2018
99 000 €
5 824 EUR/m² -89,6% 2017
950 000 €
18 269 EUR/m² +387,2% 2017
195 000 €
5 571 EUR/m² -48,7% 2016
380 000 €
5 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3597)
Services publics1484 · 5 m
Santé903 · 6 m
Commerces564 · 22 m
Transports408 · 36 m
Enseignement103 · 52 m
Tourisme74 · 97 m
Sport/Loisirs61 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville52 m · Public
Collège
Collège Guillaume Budé174 m · Public
Médico-social
Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU220 m · Privé
Ecole
E.M.PU BOIS 2 rue des Bois262 m · Public
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E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport274 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune