UNE MAISON 5 pièces — 204 000 €

536 RUE ESTRADE DU BARRAIL 40210 LABOUHEYRE
Vendu le 20 août 2025
1 569 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain870 m²
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle H449
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285884. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labouheyre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 214
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labouheyre (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,9 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labouheyre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LABOUHEYRE - GARE SNCFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)384 m
LABOUHEYRE - GARE SNCFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)384 m
LABOUHEYRE - GARE SNCFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)384 m
LabouheyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m
LabouheyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
295 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,9% évolution globale
180 500 €prix moyen
2025
204 000 €
1 569 EUR/m² +29,9% Vente actuelle
2020
157 000 €
1 208 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
204 000 €
1 569 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 037 EUR/m²519 m2024
135 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
250 000 €
1 984 EUR/m²629 m2025
126 m²
Voir

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Ecole élémentaire A450 m · Public
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Collège Félix Arnaudin870 m · Public

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226logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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1

1 logement103 m²1
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1 logement96 m²1