UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
58 RUE LEYTEIRE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DR113
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285819. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde262 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde262 m
Victoire (Marne)TBM270 m
Sainte-CatherineTBM300 m
VictoireTBM315 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+659,3% évolution globale
208 441 €prix moyen
2025
607 440 €
5 282 EUR/m² +929,6% 2025
59 000 €
3 278 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -42,3% 2024
130 000 €
6 500 EUR/m² +32,1% 2023
98 400 €
4 920 EUR/m² -14,4% 2023
115 000 €
5 750 EUR/m² -9,1% 2022
126 500 €
5 500 EUR/m² -70,9% 2022
435 000 €
3 816 EUR/m² +275,0% 2022
116 000 €
5 800 EUR/m² -20,0% 2021
145 000 €
6 304 EUR/m² -22,5% 2021
187 000 €
3 667 EUR/m² +120,0% 2019
85 000 €
4 250 EUR/m² -38,4% 2019
138 000 €
4 929 EUR/m² +6,2% 2019
130 000 €
5 909 EUR/m² -88,2% 2018
1 100 000 €
1 708 EUR/m² +57,1% 2018
700 000 €
1 087 EUR/m² +914,5% 2016
69 000 €
3 286 EUR/m² 0,0% 2016
69 000 €
3 136 EUR/m² -7,8% 2016
74 800 €
3 400 EUR/m² +5,4% 2015
71 000 €
3 550 EUR/m² -14,5% 2014
83 000 €
4 150 EUR/m² -17,0% 2014
100 000 €
3 571 EUR/m² +25,0% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1