UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
21 RUE FRANCOIS ALLUAUD 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR308
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285754. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mas Loubier
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)45
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
Arrêts les plus proches
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)145 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)162 m
CéramiqueSTCLM (Limoges Métropole)186 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)188 m
CéramiqueSTCLM (Limoges Métropole)191 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,3% évolution globale
143 833 €prix moyen
2025
75 000 €
1 339 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2024
202 500 €
1 841 EUR/m² +31,5% 2017
154 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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Collège Guy de Maupassant736 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1