UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €
2 B RUE LA FONTAINE 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO409
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941358. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thuillat
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
TabacsSTCLM (Limoges Métropole)228 m
MontjovisSTCLM (Limoges Métropole)238 m
MontjovisCars Régionaux 87 - Haute Vienne242 m
MontjovisCars Régionaux 87 - Haute Vienne242 m
TabacsSTCLM (Limoges Métropole)262 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
530 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,4% évolution globale
150 467 €prix moyen
2025
97 000 €
1 590 EUR/m² -62,0% Vente actuelle 2019
255 000 €
1 024 EUR/m² +156,5% 2015
99 400 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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