UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
4 RUE DE VILLOISON 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AL316
Contenance5 435 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
VilloisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
VilloisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Quai RiquiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Quai RiquiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
ChevallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,6% évolution globale
165 934 €prix moyen
2025
108 000 €
3 375 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 612 EUR/m² +19,0% 2025
147 000 €
3 585 EUR/m² +40,0% 2025
105 000 €
3 621 EUR/m² -17,3% 2025
127 000 €
3 342 EUR/m² -15,3% 2024
150 000 €
3 191 EUR/m² +7,1% 2024
140 000 €
2 917 EUR/m² +10,2% 2024
127 000 €
3 256 EUR/m² -36,5% 2024
199 900 €
2 019 EUR/m² -19,4% 2024
248 000 €
2 884 EUR/m² +90,8% 2024
130 000 €
3 333 EUR/m² -30,9% 2024
188 000 €
2 161 EUR/m² -2,1% 2024
192 000 €
2 954 EUR/m² +28,9% 2023
148 950 €
3 724 EUR/m² -14,9% 2023
175 000 €
2 692 EUR/m² +16,7% 2023
150 000 €
3 125 EUR/m² +3,4% 2023
145 000 €
3 152 EUR/m² 0,0% 2023
145 000 €
3 222 EUR/m² -36,8% 2023
229 551 €
2 639 EUR/m² -20,8% 2023
290 000 €
2 762 EUR/m² +17,9% 2023
246 000 €
2 828 EUR/m² +73,2% 2023
142 000 €
3 087 EUR/m² -11,0% 2023
159 500 €
3 467 EUR/m² -59,0% 2022
389 000 €
1 809 EUR/m² +141,6% 2022
161 000 €
2 597 EUR/m² -49,4% 2022
318 400 €
3 152 EUR/m² +67,0% 2022
190 700 €
2 889 EUR/m² +32,9% 2022
143 500 €
3 053 EUR/m² +1,1% 2022
142 000 €
3 087 EUR/m² +13,6% 2022
125 000 €
2 976 EUR/m² -34,2% 2022
190 000 €
2 603 EUR/m² -26,9% 2021
260 000 €
2 476 EUR/m² +225,0% 2021
80 000 €
825 EUR/m² -63,3% 2021
218 000 €
2 506 EUR/m² +23,2% 2021
177 000 €
3 000 EUR/m² +47,5% 2020
120 000 €
2 857 EUR/m² -7,7% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -31,9% 2020
191 000 €
2 616 EUR/m² +41,5% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² -20,8% 2020
170 500 €
2 545 EUR/m² +45,7% 2020
117 000 €
2 854 EUR/m² +12,5% 2020
104 000 €
3 586 EUR/m² +9,5% 2020
95 000 €
2 969 EUR/m² -34,3% 2020
144 500 €
3 440 EUR/m² -17,0% 2020
174 000 €
2 597 EUR/m² +46,2% 2020
119 000 €
3 051 EUR/m² +1,1% 2020
117 700 €
2 802 EUR/m² -17,1% 2019
142 000 €
2 958 EUR/m² -2,1% 2019
145 000 €
2 231 EUR/m² +12,0% 2019
129 480 €
2 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (707)
Services publics393 · 30 m
Santé145 · 49 m
Commerces91 · 26 m
Transports44 · 90 m
Sport/Loisirs20 · 117 m
Enseignement11 · 155 m
Tourisme3 · 486 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Spire177 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Léon265 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Bourgoin407 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes434 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie482 m · Privé
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1