UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €

3 RUE DU CHARBON BLANC 91100 CORBEIL ESSONNES
Vendu le 21 juillet 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AL25
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950229. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre ville

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
9641 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Vieux CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Vieux CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Pont PattonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Pont PattonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Mairie / Saint GuénaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-37,4% évolution globale
151 833 €prix moyen
2025
77 000 €
2 200 EUR/m² -27,4% Vente actuelle
2024
106 000 €
2 944 EUR/m² +17,8%
2024
90 000 €
2 500 EUR/m² -30,8%
2023
130 000 €
2 500 EUR/m² -2,3%
2021
133 000 €
2 608 EUR/m² -77,8%
2020
600 000 €
2 765 EUR/m² +412,8%
2019
117 000 €
3 079 EUR/m² +25,8%
2018
93 000 €
3 000 EUR/m² -22,5%
2018
120 000 €
2 308 EUR/m² +17,6%
2014
102 000 €
2 914 EUR/m² -22,1%
2014
131 000 €
2 519 EUR/m² +6,5%
2014
123 000 €
2 365 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
77 000 €
2 200 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 257 EUR/m²273 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
2 450 EUR/m²106 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (764)

Services publics414 · 33 m
Santé171 · 45 m
Commerces96 · 45 m
Transports37 · 231 m
Sport/Loisirs28 · 147 m
Enseignement14 · 46 m
Tourisme4 · 143 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Bourgoin77 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes97 m ·
Collège
Collège Saint-Spire177 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire A. et W.Galignani315 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Léon328 m · Privé

Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES

342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

4 logements1