UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €
18 CRS BEAUVOIR 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HV13
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285687. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 2
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Centre NautiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
Centre NautiqueAgglobus (Bourges)153 m
Centre NautiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
Centre NautiqueAgglobus (Bourges)153 m
BeauvoirAgglobus (Bourges)153 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+8,9% évolution globale
58 945 €prix moyen
2025
49 000 €
1 485 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
106 000 €
1 963 EUR/m² +152,4% 2025
42 000 €
1 235 EUR/m² -26,3% 2024
57 000 €
2 375 EUR/m² +1,8% 2024
56 000 €
2 545 EUR/m² -44,6% 2024
101 000 €
1 530 EUR/m² +155,7% 2024
39 500 €
1 881 EUR/m² -50,6% 2024
80 000 €
1 739 EUR/m² -42,9% 2023
140 000 €
2 090 EUR/m² +122,2% 2023
63 000 €
1 235 EUR/m² -34,4% 2023
96 000 €
1 714 EUR/m² +860,0% 2023
10 000 €
-80,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² -41,2% 2022
85 000 €
1 977 EUR/m² -7,6% 2022
92 000 €
1 353 EUR/m² +107,7% 2022
44 300 €
1 342 EUR/m² -31,8% 2021
65 000 €
1 857 EUR/m² +19,3% 2021
54 500 €
1 514 EUR/m² -62,4% 2020
145 000 €
1 686 EUR/m² +48,0% 2020
98 000 €
1 922 EUR/m² +108,5% 2020
47 000 €
1 270 EUR/m² +51,6% 2020
31 000 €
1 409 EUR/m² -56,3% 2020
71 000 €
1 775 EUR/m² +73,2% 2019
41 000 €
911 EUR/m² -54,4% 2019
90 000 €
1 250 EUR/m² +246,2% 2019
26 000 €
1 182 EUR/m² -73,1% 2018
96 540 €
1 583 EUR/m² +75,5% 2018
55 000 €
1 375 EUR/m² +103,7% 2018
27 000 €
1 350 EUR/m² +12,5% 2017
24 000 €
1 200 EUR/m² -58,6% 2017
58 000 €
1 318 EUR/m² +73,1% 2017
33 500 €
1 523 EUR/m² -9,5% 2017
37 000 €
1 542 EUR/m² +76,2% 2016
21 000 €
1 050 EUR/m² -75,0% 2016
84 000 €
1 647 EUR/m² +86,7% 2016
45 000 €
1 364 EUR/m² +77,9% 2016
25 300 €
1 150 EUR/m² -28,7% 2016
35 500 €
1 268 EUR/m² +16,4% 2015
30 508 €
1 387 EUR/m² -61,4% 2015
79 000 €
1 254 EUR/m² +107,9% 2015
38 000 €
1 056 EUR/m² +2,7% 2015
37 000 €
1 057 EUR/m² -13,9% 2015
42 950 €
1 952 EUR/m² -4,6% 2014
45 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme15 · 241 m
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Transports2 · 598 m
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DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE326 m · Privé
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Collège
Collège Émile Littré749 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Dominique940 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
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