UN APPARTEMENT 3 pièces — 259 500 €
11 AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 94310 ORLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle T171
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285335. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieil Orly-Centre Ville
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orly (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
La VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
La VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Gaston Viens / Fer à ChevalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Orly - Gaston ViensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,2% évolution globale
193 034 €prix moyen
2025
259 500 €
3 816 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2022
290 000 €
3 867 EUR/m² +97,3% 2021
147 000 €
4 455 EUR/m² +1 145,8% 2021
11 800 €
-96,1% 2021
299 579 €
4 280 EUR/m² +15,8% 2021
258 700 €
3 194 EUR/m² +50,4% 2021
172 000 €
4 000 EUR/m² -12,9% 2020
197 500 €
5 197 EUR/m² +9,7% 2020
180 000 €
4 286 EUR/m² +4 400,0% 2019
4 000 €
0,0% 2019
4 000 €
-33,3% 2019
6 000 €
+50,0% 2019
4 000 €
-98,1% 2018
210 000 €
3 818 EUR/m² -2,7% 2018
215 885 €
2 203 EUR/m² +2 058,9% 2018
10 000 €
-96,4% 2018
275 000 €
945 EUR/m² -0,7% 2018
277 000 €
3 597 EUR/m² +8,2% 2017
256 000 €
4 571 EUR/m² -21,6% 2017
326 400 €
3 627 EUR/m² +20,0% 2017
272 000 €
3 627 EUR/m² +62,9% 2017
167 000 €
3 884 EUR/m² -11,0% 2017
187 677 €
4 469 EUR/m² +6,6% 2017
176 000 €
4 293 EUR/m² -31,5% 2017
257 000 €
3 427 EUR/m² +56,3% 2017
164 400 €
4 110 EUR/m² -32,6% 2017
243 800 €
3 483 EUR/m² +44,3% 2017
169 000 €
4 122 EUR/m² -32,7% 2017
251 000 €
3 347 EUR/m² +9,6% 2017
229 000 €
4 089 EUR/m² +35,5% 2017
169 000 €
4 024 EUR/m² -3,4% 2017
175 000 €
4 167 EUR/m² -12,8% 2017
200 583 €
4 361 EUR/m² -20,7% 2017
253 000 €
3 373 EUR/m² +59,1% 2017
159 000 €
3 786 EUR/m² -1,9% 2017
162 000 €
4 050 EUR/m² -28,1% 2016
225 200 €
4 095 EUR/m² +7,8% 2016
209 000 €
5 098 EUR/m² -12,6% 2016
239 000 €
4 193 EUR/m² -7,3% 2016
257 700 €
4 685 EUR/m² +37,1% 2016
188 000 €
4 585 EUR/m² +17,5% 2016
160 000 €
4 000 EUR/m² -28,9% 2016
225 000 €
4 018 EUR/m² -32,8% 2016
335 000 €
4 467 EUR/m² +82,1% 2016
184 000 €
4 488 EUR/m² -1,1% 2015
186 000 €
4 537 EUR/m² -3,6% 2015
193 000 €
4 595 EUR/m² +37,9% 2015
140 000 €
4 242 EUR/m² -36,7% 2015
221 000 €
3 565 EUR/m² -11,2% 2015
249 000 €
3 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (840)
Services publics322 · 22 m
Transports205 · 22 m
Santé152 · 46 m
Commerces74 · 130 m
Sport/Loisirs52 · 73 m
Enseignement29 · 252 m
Tourisme6 · 64 m
Écoles (10)
Collège
Collège Robert Desnos253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland A330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland B330 m · Public
Permis de construire Commune de ORLY
163permis récents
4 763logements autorisés
283 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements4 030 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
71 logements4 694 m²1
Permis de construire août 2025
1
669 logements41 024 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
37 logements2 400 m²1