UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 390 €
1 AV DU MARECHAL DE TURENNE 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 390 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AH142
Contenance1 197 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321380. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Parc en SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Parc en SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Parc en SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,8% évolution globale
203 686 €prix moyen
2025
190 000 €
3 958 EUR/m² -14,4% 2025
222 000 €
3 639 EUR/m² +23,3% 2025
180 000 €
3 750 EUR/m² -7,4% 2025
194 390 €
3 135 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 974 EUR/m² -35,4% 2025
240 000 €
3 810 EUR/m² +28,4% 2025
186 900 €
4 153 EUR/m² +1 769,0% 2025
10 000 €
-95,6% 2025
229 000 €
3 635 EUR/m² +4 480,0% 2025
5 000 €
-96,7% 2024
152 000 €
3 707 EUR/m² -25,9% 2024
205 080 €
3 204 EUR/m² -16,3% 2023
245 000 €
4 016 EUR/m² +9,9% 2023
223 000 €
3 845 EUR/m² -5,7% 2022
236 600 €
3 879 EUR/m² +37,0% 2022
172 700 €
4 016 EUR/m² -14,8% 2022
202 600 €
4 135 EUR/m² +41,4% 2022
143 300 €
4 623 EUR/m² -40,5% 2022
241 000 €
3 887 EUR/m² +9,0% 2021
221 000 €
3 877 EUR/m² +15,1% 2021
192 000 €
4 364 EUR/m² -23,8% 2021
252 000 €
4 271 EUR/m² +19,1% 2021
211 500 €
4 316 EUR/m² +4,4% 2021
202 500 €
3 971 EUR/m² +12,2% 2021
180 500 €
4 011 EUR/m² +17,8% 2021
153 200 €
4 377 EUR/m² -38,6% 2020
249 500 €
4 090 EUR/m² +3,1% 2020
242 000 €
3 967 EUR/m² +7,3% 2020
225 500 €
3 697 EUR/m² +26,0% 2020
179 000 €
4 711 EUR/m² -24,8% 2019
237 940 €
3 777 EUR/m² -4,1% 2019
248 220 €
3 940 EUR/m² +16,5% 2019
213 000 €
3 873 EUR/m² -5,3% 2019
225 000 €
3 516 EUR/m² +1,6% 2019
221 500 €
3 819 EUR/m² +34,2% 2019
165 000 €
4 459 EUR/m² -23,3% 2018
215 000 €
3 525 EUR/m² -4,4% 2018
225 000 €
3 629 EUR/m² +12,9% 2018
199 355 €
3 987 EUR/m² -21,8% 2018
255 000 €
3 269 EUR/m² +50,9% 2017
169 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
3 756 EUR/m² -28,8% 2017
237 500 €
3 893 EUR/m² +0,2% 2017
237 000 €
4 017 EUR/m² -0,8% 2016
239 000 €
3 855 EUR/m² -20,3% 2015
300 000 €
3 797 EUR/m² +101,3% 2015
149 000 €
4 382 EUR/m² -39,1% 2015
244 500 €
3 944 EUR/m² -1,8% 2015
249 000 €
4 150 EUR/m² +2,5% 2015
243 000 €
3 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics137 · 76 m
Transports38 · 76 m
Santé31 · 163 m
Commerces23 · 221 m
Sport/Loisirs12 · 530 m
Enseignement4 · 117 m
Tourisme2 · 600 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel183 m · Public
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Ecole maternelle Paul Eluard599 m · Public
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Ecole maternelle Paul Bert699 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert834 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Eluard1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI
140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
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1
1 logement149 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2024
1
1 logement127 m²1