UNE MAISON 4 pièces — 145 539 €

19 LA PIERRESSE 31810 VERNET
Vendu le 19 mai 2025
1 516 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 539 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1076
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1076

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285291. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernet (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VERNET - Platanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
VERNET - Platanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
VERNET - Les Platanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
Venerque - Le VernetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m
Venerque - Le VernetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D820WRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-23,4% évolution globale
151 813 €prix moyen
2025
145 539 €
1 516 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2024
120 000 €
2 400 EUR/m² -36,8%
2017
189 900 €
3 165 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
145 539 €
1 516 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
2 400 EUR/m²106 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
223 850 €
2 332 EUR/m²865 m2025
96 m²
Voir

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