UNE MAISON 4 pièces — 223 850 €

11 RUE DU CLOS DE JEANNE 31810 VERNET
Vendu le 15 décembre 2025
2 332 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 850 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1567
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547832. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernet (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VERNET - Bacquié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
VERNET - Bacquié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
VERNET - Bacquié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
Venerque - Le VernetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault515 m
Venerque - Le VernetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault515 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820WRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Départementale D820WRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D820Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
994 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,8% évolution globale
199 476 €prix moyen
2025
223 850 €
2 332 EUR/m² +8,7% Vente actuelle
2019
206 000 €
2 575 EUR/m² +22,2%
2017
168 578 €
2 107 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
223 850 €
2 332 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
299 000 €
3 082 EUR/m²335 m2024
97 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 177 EUR/m²996 m2025
96 m²
Voir

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575logements autorisés
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