UNE MAISON 5 pièces — 130 200 €
63 RUE EDOUARD VAILLANT 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 200 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO457
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691388. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marineo26
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Léo LagrangeMarineo39 m
Hauts FourneauxMarineo85 m
Léo LagrangeMarineo88 m
OUTREAU - Léo-LagrangeRHDF-62-SCO93 m
OUTREAU - Léo-Lagrange - F AbriRHDF-62-SCO93 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+4,2% évolution globale
115 700 €prix moyen
2025
130 200 €
1 385 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2024
82 000 €
1 640 EUR/m² -32,8% 2021
122 000 €
1 452 EUR/m² -2,4% 2021
125 000 €
1 389 EUR/m² +13,6% 2020
110 000 €
1 158 EUR/m² -12,0% 2014
125 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
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