Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 579 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

145 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle IW80

Contenance413 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688209. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,73%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BischoffsheimLignes d'Azur104 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault143 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER143 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

90 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

129 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes

+133,3% évolution globale

76 168 €prix moyen

2025

42 000 €

-66,4%

2025

125 000 €

6 579 EUR/m² +21,5% Vente actuelle

2025

102 900 €

5 416 EUR/m² -10,5%

2025

115 000 €

6 389 EUR/m² +11,1%

2024

103 500 €

5 175 EUR/m² +20,3%

2024

86 000 €

4 526 EUR/m² -25,2%

2024

115 000 €

6 053 EUR/m² 0,0%

2023

115 000 €

6 389 EUR/m² -41,0%

2023

195 000 €

5 000 EUR/m² +59,8%

2023

122 000 €

6 421 EUR/m² +229,7%

2023

37 000 €

+60,9%

2023

23 000 €

+9,5%

2022

21 000 €

+40,0%

2022

15 000 €

-84,0%

2022

94 000 €

5 222 EUR/m² -10,6%

2022

105 200 €

5 537 EUR/m² +320,8%

2022

25 000 €

-69,5%

2022

82 000 €

3 905 EUR/m² +1,2%

2021

81 000 €

4 263 EUR/m² -4,7%

2021

85 000 €

4 474 EUR/m² +6,3%

2020

80 000 €

4 211 EUR/m² -14,0%

2020

93 000 €

4 895 EUR/m² +32,9%

2020

70 000 €

3 889 EUR/m² +7,7%

2019

65 000 €

2 826 EUR/m² -15,0%

2019

76 500 €

4 250 EUR/m² +2,0%

2019

75 000 €

3 261 EUR/m² -20,2%

2019

94 000 €

4 947 EUR/m² +13,3%

2019

83 000 €

4 368 EUR/m² +7,8%

2019

77 000 €

4 053 EUR/m² -15,4%

2018

91 000 €

4 789 EUR/m² +237,0%

2018

27 000 €

+42,1%

2018

19 000 €

-77,8%

2018

85 500 €

4 750 EUR/m² +434,4%

2017

16 000 €

-78,1%

2017

73 000 €

3 842 EUR/m² +12,3%

2017

65 000 €

3 095 EUR/m² -7,1%

2017

70 000 €

3 684 EUR/m² -4,1%

2017

73 000 €

4 056 EUR/m² -20,8%

2017

92 120 €

4 848 EUR/m² +9,7%

2017

84 000 €

4 421 EUR/m² -7,2%

2017

90 500 €

4 763 EUR/m² +6,5%

2017

85 000 €

4 250 EUR/m² +21,4%

2017

70 000 €

3 684 EUR/m² -24,7%

2017

93 000 €

5 167 EUR/m² +19,2%

2016

78 000 €

4 105 EUR/m² -11,4%

2015

88 000 €

4 889 EUR/m² +144,4%

2014

36 000 €

2 000 EUR/m² -52,0%

2014

75 000 €

3 947 EUR/m² +316,7%

2014

18 000 €

Biens comparables

5 750 EUR/m²140 m2025

5 500 EUR/m²140 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (2848)

Services publics1459 · 15 m

Santé696 · 63 m

Commerces383 · 75 m

Transports175 · 51 m

Enseignement55 · 103 m

Sport/Loisirs45 · 70 m

Tourisme35 · 281 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice91 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim124 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2153 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine285 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina301 m · Public