UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
4 RUE DE LA CROIX DE FER 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BI273
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO167 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO171 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO175 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo175 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
480 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+7,1% évolution globale
113 376 €prix moyen
2025
90 000 €
1 579 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 857 EUR/m² -3,6% 2024
140 000 €
3 889 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
4 348 EUR/m² -34,3% 2022
152 140 €
3 043 EUR/m² +57,7% 2021
96 500 €
3 217 EUR/m² -20,2% 2021
121 000 €
2 951 EUR/m² -24,4% 2020
160 000 €
4 706 EUR/m² -3,0% 2020
165 000 €
2 578 EUR/m² +6,5% 2019
155 000 €
2 214 EUR/m² +42,9% 2018
108 500 €
3 288 EUR/m² +17,3% 2018
92 500 €
2 721 EUR/m² -33,2% 2016
138 500 €
4 074 EUR/m² +55,6% 2016
89 000 €
2 543 EUR/m² +2,3% 2016
87 000 €
1 740 EUR/m² -37,6% 2015
139 500 €
1 993 EUR/m² +83,6% 2015
76 000 €
2 303 EUR/m² -52,5% 2015
160 000 €
2 105 EUR/m² +116,2% 2015
74 000 €
2 846 EUR/m² +3,5% 2015
71 500 €
2 383 EUR/m² +615,0% 2015
10 000 €
-93,8% 2014
162 500 €
2 321 EUR/m² +93,5% 2014
84 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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