UNE MAISON 4 pièces — 394 160 €

9 B AV DE LODEVE 34150 GIGNAC
Vendu le 07 avril 2025
4 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 394 160 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²4 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW273
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284869. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
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Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport551 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport551 m
GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport603 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,2% évolution globale
402 480 €prix moyen
2025
410 800 €
4 192 EUR/m² +4,2%
2025
394 160 €
4 149 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
139 000 €
1 616 EUR/m²447 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
394 160 €
4 149 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
410 800 €
4 192 EUR/m²17 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (374)

Services publics153 · 28 m
Santé136 · 28 m
Commerces46 · 104 m
Sport/Loisirs23 · 181 m
Enseignement8 · 118 m
Tourisme5 · 220 m
Transports3 · 381 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes425 m · Public
Lycée
Lycée Privé Agricole Vallée de l'Hérault463 m · Privé
Collège
Collège Lo Trentanel481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès492 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Simone Veil589 m · Public

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1