UNE MAISON 5 pièces — 139 000 €

25 BD SAINT LOUIS 34150 GIGNAC
Vendu le 12 novembre 2025
1 616 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB107
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038353. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
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Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport993 m
GIGNAC - LYCEE SIMONE VEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport993 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+56,2% évolution globale
168 238 €prix moyen
2025
139 000 €
1 616 EUR/m² -48,3% Vente actuelle
2022
269 000 €
1 573 EUR/m² +52,9%
2020
175 950 €
1 079 EUR/m² +97,7%
2019
89 000 €
989 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
139 000 €
1 616 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 957 EUR/m²418 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 465 EUR/m²290 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (377)

Services publics155 · 3 m
Santé141 · 63 m
Commerces47 · 34 m
Sport/Loisirs18 · 122 m
Enseignement8 · 80 m
Transports5 · 54 m
Tourisme3 · 116 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès163 m · Public
Collège
Collège Lo Trentanel288 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac344 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce685 m · Privé

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1