UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €

125 RUE PASTEUR 59490 SOMAIN
Vendu le 29 octobre 2025
1 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AM350
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284737. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier du Centre Ville

Revenus

19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Somain (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
978 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
476 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Somain

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE12
RHDF-59-P3A6
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE67 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P274 m
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE103 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2109 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2109 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-9,9% évolution globale
173 633 €prix moyen
2025
146 000 €
1 759 EUR/m² -31,4% Vente actuelle
2025
212 850 €
1 989 EUR/m² +31,3%
2024
162 050 €
1 514 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
1 759 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 884 EUR/m²213 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 951 EUR/m²309 m2025
82 m²
Voir

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Ecole maternelle Anselme Lesage630 m · Public

Permis de construire Commune de SOMAIN

84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
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1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement65 m²1