UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €
39 RUE ROGER SALENGRO 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC219
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674901. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Sessevalle
Revenus
15 790 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
66%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-59-P3A6
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE256 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2261 m
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE293 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2294 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2296 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,7% évolution globale
176 000 €prix moyen
2025
162 000 €
1 884 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2020
190 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1