UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
36 RUE DU GRAND COCODRILLE 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI947
Contenance2 091 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro947
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Chalats
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
ChasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
ChasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
ChasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
GuetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m
GuetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie362 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+74,1% évolution globale
221 803 €prix moyen
2025
235 000 €
3 507 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2024
272 000 €
3 317 EUR/m² -1,8% 2023
277 000 €
3 420 EUR/m² +24,8% 2022
222 000 €
3 313 EUR/m² -30,2% 2022
318 000 €
3 975 EUR/m² +43,8% 2021
221 200 €
3 403 EUR/m² -5,9% 2021
235 000 €
3 790 EUR/m² -2,9% 2019
242 000 €
3 227 EUR/m² +30,1% 2019
186 000 €
2 776 EUR/m² +3,3% 2018
180 000 €
2 951 EUR/m² +18,4% 2017
152 000 €
3 040 EUR/m² -15,3% 2017
179 450 €
2 848 EUR/m² -32,5% 2017
266 000 €
3 325 EUR/m² +33,0% 2016
200 000 €
2 985 EUR/m² -9,5% 2016
221 000 €
2 728 EUR/m² -3,5% 2016
229 000 €
3 053 EUR/m² +69,6% 2014
135 000 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Services publics167 · 32 m
Santé34 · 456 m
Transports34 · 19 m
Enseignement17 · 387 m
Sport/Loisirs15 · 472 m
Commerces14 · 192 m
Tourisme2 · 408 m
Écoles (10)
Service Administratif
Brigade Départementale N3362 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles601 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jehan de Chelles601 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mont Chalats734 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Mont Chalats734 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1