UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
46 AV MATHURIN MOREAU 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EV7
Contenance3 375 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284420. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
457 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 800,0% évolution globale
348 612 €prix moyen
2025
435 000 €
11 154 EUR/m² +2 075,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-94,9% 2025
390 000 €
9 512 EUR/m² +69,6% 2025
230 000 €
8 846 EUR/m² +820,0% 2025
25 000 €
-93,2% 2025
365 000 €
8 902 EUR/m² +1 522,2% 2024
22 500 €
-94,1% 2024
382 500 €
9 329 EUR/m² +2,0% 2024
375 000 €
8 333 EUR/m² +2 172,7% 2024
16 500 €
-98,1% 2023
869 900 €
10 481 EUR/m² -4,4% 2023
910 000 €
9 192 EUR/m² +247,3% 2023
262 000 €
10 077 EUR/m² -74,1% 2023
1 012 000 €
8 032 EUR/m² +94,8% 2023
519 500 €
12 671 EUR/m² -34,2% 2023
790 000 €
10 972 EUR/m² +267,4% 2023
215 000 €
8 269 EUR/m² +2,4% 2023
210 000 €
8 077 EUR/m² -47,5% 2023
400 000 €
9 756 EUR/m² +2 252,9% 2023
17 000 €
-5,6% 2022
18 000 €
-95,8% 2022
430 000 €
10 488 EUR/m² +3,6% 2022
415 000 €
10 122 EUR/m² -4,6% 2022
435 000 €
10 610 EUR/m² +67,3% 2022
260 000 €
10 000 EUR/m² -42,2% 2021
450 000 €
11 250 EUR/m² +75,8% 2021
256 000 €
11 636 EUR/m² -74,4% 2021
1 000 000 €
10 526 EUR/m² +50,4% 2020
665 000 €
10 231 EUR/m² +51,1% 2020
440 000 €
10 732 EUR/m² +54,4% 2020
285 000 €
10 962 EUR/m² +2,4% 2020
278 270 €
10 703 EUR/m² -37,5% 2020
445 000 €
10 114 EUR/m² -32,9% 2020
663 645 €
8 508 EUR/m² +65,9% 2020
400 000 €
9 756 EUR/m² +70,2% 2020
235 000 €
9 400 EUR/m² +30,6% 2019
180 000 €
6 667 EUR/m² -30,0% 2019
257 000 €
9 519 EUR/m² -36,5% 2019
405 000 €
9 000 EUR/m² +81,6% 2019
223 000 €
8 259 EUR/m² +18,6% 2019
188 050 €
7 835 EUR/m² -52,4% 2019
395 000 €
9 634 EUR/m² +12,6% 2019
350 710 €
8 768 EUR/m² +106,3% 2019
170 000 €
6 296 EUR/m² +1 033,3% 2018
15 000 €
+25,0% 2018
12 000 €
-95,0% 2018
242 000 €
9 308 EUR/m² -70,3% 2018
815 000 €
9 588 EUR/m² +5 333,3% 2018
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4894)
Services publics2295 · 64 m
Santé968 · 46 m
Commerces925 · 60 m
Transports375 · 30 m
Enseignement136 · 112 m
Tourisme115 · 49 m
Sport/Loisirs80 · 151 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch143 m · Privé
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch143 m · Privé
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan154 m · Privé
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar229 m · Public
Ecole
E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar229 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
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