UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 000 €
9001 RES LA DAUPHINE BRUNET 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CX6
Contenance6 810 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284310. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocher du Dragon-Verte Colline
Revenus
30 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lebus30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Aix lecar3
Arrêts les plus proches
Verte CollineAix lebus77 m
Verte CollineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Verte CollineAix lebus95 m
OlympiaAix lebus129 m
OlympiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+20,9% évolution globale
247 709 €prix moyen
2025
212 000 €
3 262 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2025
203 000 €
3 123 EUR/m² -45,6% 2025
373 000 €
4 388 EUR/m² +25,0% 2024
298 450 €
4 592 EUR/m² +91,3% 2024
156 000 €
2 786 EUR/m² -32,7% 2023
231 700 €
3 565 EUR/m² -24,8% 2023
308 000 €
4 529 EUR/m² +19,4% 2022
258 000 €
3 969 EUR/m² -4,4% 2022
270 000 €
4 030 EUR/m² +20,3% 2022
224 500 €
3 454 EUR/m² -32,0% 2021
330 150 €
4 179 EUR/m² +2,2% 2021
323 073 €
4 038 EUR/m² +4,9% 2021
308 100 €
3 625 EUR/m² +26,8% 2020
243 000 €
3 738 EUR/m² +2,6% 2020
236 750 €
3 642 EUR/m² -2,8% 2020
243 600 €
3 748 EUR/m² -28,2% 2020
339 200 €
4 294 EUR/m² +29,2% 2020
262 445 €
4 101 EUR/m² +7,3% 2019
244 700 €
3 765 EUR/m² +3,9% 2019
235 405 €
3 622 EUR/m² -2,7% 2019
242 000 €
3 723 EUR/m² +2,7% 2018
235 637 €
2 945 EUR/m² +62,5% 2018
145 000 €
2 164 EUR/m² -34,4% 2017
221 000 €
3 453 EUR/m² +6,8% 2017
206 850 €
3 761 EUR/m² -6,4% 2015
221 000 €
3 400 EUR/m² +17,6% 2014
188 000 €
2 938 EUR/m² +7,2% 2014
175 300 €
2 578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (557)
Santé319 · 37 m
Services publics147 · 61 m
Commerces41 · 147 m
Enseignement18 · 304 m
Sport/Loisirs13 · 252 m
Tourisme12 · 61 m
Transports7 · 595 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rocher du Dragon327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral417 m · Public
Collège
Collège Rocher du Dragon478 m · Public
LYCEE TECHNOLOGIQUE SUP. PRIVE HORS CONTRAT CELONY766 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Aix Touloubre806 m ·
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1