UNE MAISON 6 pièces — 396 800 €
26 RUE JACQUES FEREOL MAZAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 800 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NR208
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
BlaBlaCar Bus1
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Place InjalbertRDBM154 m
Place InjalbertRDBM173 m
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RozanoffRDBM183 m
RozanoffRDBM183 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+88,1% évolution globale
303 900 €prix moyen
2025
396 800 €
2 645 EUR/m² +88,1% Vente actuelle 2020
211 000 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
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Santé256 · 240 m
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Enseignement14 · 159 m
Tourisme9 · 574 m
Transports4 · 478 m
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Ecole
Ecole élémentaire la Chevalière184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Casimir Péret254 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin361 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin389 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1