UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 070 €
8 RUE ANDRE POGGIOLI 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 070 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle A106
Contenance164 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284039. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
3 Frères BarthélemyMarseille91 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Place Jean JaurèsMarseille103 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Place Jean JaurèsMarseille126 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+208,3% évolution globale
150 694 €prix moyen
2025
370 000 €
1 229 EUR/m² +146,7% 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² -53,9% 2025
325 070 €
4 644 EUR/m² +209,6% Vente actuelle 2022
105 000 €
2 763 EUR/m² -61,0% 2022
269 400 €
3 849 EUR/m² +498,7% 2019
45 000 €
1 500 EUR/m² -70,0% 2019
150 000 €
1 630 EUR/m² +80,7% 2019
83 000 €
2 441 EUR/m² +0,2% 2019
82 855 €
2 437 EUR/m² +38,1% 2017
60 000 €
1 875 EUR/m² +25,0% 2017
48 000 €
1 500 EUR/m² -60,0% 2014
120 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs37 · 104 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune