UNE MAISON 5 pièces — 475 740 €
3 RUE DES PRES 44590 DERVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 740 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface182 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1041
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1041
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +72,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Derval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Derval (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,711,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Derval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/1995 - 08/02/1995
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Rue de la Paix - Arrêt provisoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent327 m
Rue de la Paix - Arrêt provisoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent327 m
AIRE COVOITURAGE SUPER U GENDARMERIE - DERVALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande357 m
Aire covoiturage Super U GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent357 m
Rue de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO390 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D537Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D44Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
475 740 €prix moyen
2025
475 740 €
2 614 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics44 · 224 m
Santé28 · 372 m
Commerces11 · 224 m
Enseignement6 · 390 m
Sport/Loisirs6 · 544 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie400 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Tourniquet411 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph762 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Derval917 m · Privé
Permis de construire Commune de DERVAL
180permis récents
219logements autorisés
21 205 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement203 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement93 m²1