UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
26 RUE DU LEZERT 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK107
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283705. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinet-Lambert-Bel-Air
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
MARTINETTransports publics Libellus299 m
MARTINETTransports publics Libellus308 m
FONTAINESTransports publics Libellus383 m
CASTRES - Rond Point des Fontaines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
CASTRES - Rond Point des Fontaines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,5% évolution globale
113 333 €prix moyen
2025
150 000 €
1 500 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 050 EUR/m² +23,5% 2014
85 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics38 · 136 m
Santé27 · 330 m
Commerces18 · 309 m
Sport/Loisirs13 · 107 m
Enseignement8 · 43 m
Transports2 · 701 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Jean-Marc Buteau64 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lambert677 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Borde Basse932 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Borde Basse932 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet948 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1