UNE MAISON 5 pièces — 171 000 €
78 B AU PRAT 33240 VIRSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1096
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1096
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Virsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Virsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 14/09/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Les ChaumesCars Régionaux 33 - Gironde113 m
Les ChaumesCars Régionaux 33 - Gironde113 m
Grand EtienneCars Régionaux 33 - Gironde474 m
Grand EtienneCars Régionaux 33 - Gironde474 m
La ClieCars Régionaux 33 - Gironde482 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
369 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
387 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
388 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 988 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Beynel853 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
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2
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1
1 logement216 m²1
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1
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1
1 logement69 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement154 m²1