UN APPARTEMENT 3 pièces — 643 900 €

374 RUE DE VAUGIRARD 75015 PARIS 15
Vendu le 19 décembre 2025
8 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 643 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 318 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BE37
Contenance7 096 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283479. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lambert 8

Revenus

30 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
40%Cadres
Population active1 956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 2 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Firmin GillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Firmin GillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Porte de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Porte de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
bd VictorTransilien;TER;RER113 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
112 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
171 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
430 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-95,9% évolution globale
354 672 €prix moyen
2025
20 000 €
-16,7%
2025
24 000 €
-96,3%
2025
643 900 €
8 255 EUR/m² +2 376,5% Vente actuelle
2025
26 000 €
-91,3%
2025
300 000 €
8 333 EUR/m² -24,0%
2025
394 560 €
7 891 EUR/m² -29,1%
2025
556 600 €
7 324 EUR/m² +83,5%
2025
303 400 €
10 836 EUR/m² -59,0%
2025
740 000 €
8 315 EUR/m² +43,9%
2025
514 423 €
8 165 EUR/m² -28,1%
2025
715 000 €
7 857 EUR/m² +33,1%
2025
537 000 €
6 885 EUR/m² -3,2%
2025
555 000 €
7 115 EUR/m² +2 313,0%
2025
23 000 €
-23,3%
2024
30 000 €
+33,3%
2024
22 500 €
-6,3%
2024
24 000 €
-4,0%
2024
25 000 €
-95,8%
2024
600 000 €
6 742 EUR/m² +152,1%
2024
238 000 €
8 500 EUR/m² -41,2%
2024
405 000 €
8 100 EUR/m² +710,0%
2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -86,7%
2024
375 320 €
8 530 EUR/m² +1 240,4%
2024
28 000 €
2 333 EUR/m² +3,7%
2024
27 000 €
+22,7%
2024
22 000 €
-21,4%
2024
28 000 €
-98,1%
2024
1 500 000 €
8 523 EUR/m² +2 400,0%
2024
60 000 €
-90,3%
2024
621 500 €
7 968 EUR/m² +19,3%
2024
521 100 €
8 984 EUR/m² -18,2%
2024
637 300 €
7 242 EUR/m² +8,9%
2023
585 395 €
6 729 EUR/m² +2 501,8%
2023
22 500 €
-97,6%
2023
933 400 €
10 371 EUR/m² +127,7%
2023
410 000 €
6 508 EUR/m² +1 763,6%
2023
22 000 €
-15,4%
2023
26 000 €
-96,8%
2023
818 470 €
16 369 EUR/m² +54,4%
2023
530 000 €
8 548 EUR/m² -11,7%
2023
600 000 €
2 000 EUR/m² -7,7%
2023
650 000 €
8 333 EUR/m² +44,9%
2023
448 722 €
8 159 EUR/m² -49,3%
2023
885 000 €
7 902 EUR/m² +3 833,3%
2023
22 500 €
-29,7%
2023
32 000 €
-28,9%
2023
45 000 €
+80,0%
2023
25 000 €
-95,2%
2023
520 000 €
8 387 EUR/m² -11,9%
2023
590 000 €
5 514 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
798 000 €
9 975 EUR/m²224 m2024
80 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
375 000 €
4 934 EUR/m²315 m2025
76 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
610 000 €
8 714 EUR/m²361 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2951)

Services publics1148 · 41 m
Santé882 · 57 m
Commerces469 · 61 m
Transports220 · 71 m
Tourisme90 · 71 m
Enseignement86 · 171 m
Sport/Loisirs56 · 73 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE214 m · Privé
Collège
Collège privé CERENE214 m · Privé
Lycée
Lycée Innovant de Paris275 m · Public
Lycée
Lycée privé Cours du Pont de Pierre388 m · Privé
Collège
Collège privé Cours du Pont de Pierre388 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune